Việc mua bán đất cần rất nhiều thủ tục liên quan và không phải ai cũng hiểu vấn đề này. Điển hình nhiều gia đình vẫn băn khoăn với vấn đề mua đất có cần hai vợ chồng ký không. Nếu như bạn đang có ý định mua đất để sinh sống hoặc đầu tư kinh doanh thì đừng vội bỏ qua bài viết này của chúng tôi nhé!
Mua đất có cần hai vợ chồng ký không?
Có không ít người thắc mắc: Liệu mua đất có cần hai vợ chồng ký không? Như chúng ta cũng đã biết các tài sản được hình thành sau hôn nhân là tài sản chung. Tài sản chung là tài sản mà do vợ, chồng tạo ra thông qua các hoạt động lao động, sản xuất, kinh doanh,… trong thời kỳ hôn nhân.
Theo khoản 1 Điều 33 của Luật Hôn nhân và gia đình quy định: “Quyền sử dụng đất mà vợ và chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng riêng hoặc có được thông qua giao dịch tài sản riêng”.
Theo như quy định trên thì tài sản có trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung và cần được đúng tên của hai vợ chồng. Vì thế trong trường hợp bạn mua bán đất Thanh Trì hay bất cứ đâu thì cũng cần chữ ký của hai vợ chồng. Hoặc nếu như bạn muốn một người đứng tên thì cần phải thỏa thuận với nhau và làm cam kết tài sản riêng.
Các địa chỉ đất tiềm năng ở Thanh Trì
Thanh Trì là một vùng đất nằm ở phía Nam của Hà Nội, với cơ cấu kinh tế chủ yếu là nông nghiệp. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, khi quỹ đất ngày càng eo hẹp ở các vị trí trung tâm thành phố thì Thanh Trì và mua bán đất Thanh Trì trở thành một từ khóa hot và được nhiều nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.
Dù không có tình trạng “Sốt đất” mạnh như các quận tiếp giáp như: Thanh Xuân, Hà Đông, Hoàng Mai… Tuy nhiên các dự án với quy mô lớn, cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng, giúp thay đổi diện mạo của khu đô thị, đưa vùng tây Bắc Thanh Trì trở thành một điểm nhấn đặc biệt quan trọng của Hà Nội.
Hơn thế nữa, kể từ khi Hà Nội tiến hành quy hoạch và xây dựng công viên Chu Văn An càng làm cho Thanh Trì trở nên nhộn nhịp, sôi động hơn. Dự án này có quy mô lên tới 55 ha, nằm trên 2 trục đường huyết mạch của khu nam là Phan Trọng Tuệ ( đường 70) và Vành đai 3 (Nguyễn Xiển), công viên gồm các hạng mục cảnh quan như hồ điều hòa, cây xanh và văn hóa bao gồm khu tưởng niệm, bảo tàng.
Cùng với dự án công viên là việc xây dựng tuyến đường Nguyễn Xiển – Xa La đã tạo nên động lực cho các dự án tiếp theo ra đời. Có thể kể đến sự xuất hiện của dự án The Manor Central Park rộng 90ha và dự án The Eden Rose 8 ha.
Nhờ sự phát triển của các dự án này mà việc mua bán đất Thanh Trì cũng trở nên khá nhộn nhịp và giá bất động sản cũng tăng đáng kể trong thời gian gần đây. Theo như thống kê cho thấy, hiện tại Thanh trì là huyện có mức giá đất trung bình cao nhất hiện nay. Các khu vực có giá đất siêu hót gồm: Tân Triều (77 triệu đồng/m2), Kim Giang (65,4 triệu đồng/m2), Phan Trọng Tuệ ( 61,9 triệu đồng/m2), Cầu Bươu (52,1 triệu đồng/m2),…
Lưu ý khi mua bán đất
- Vị trí: Vị trí là một vấn đề rất quan trọng của nhà đất, nó quyết định rất lớn đến giá trị của mảnh đất đó. Nếu như bạn mua đất để sinh sống thì cần quan tâm đến sự thuận thiện và nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Nên chọn những vị trí có bán đất Thanh Trì gần các địa điểm như bệnh viện, trường học, … Và hơn hết bạn cũng nên quan tâm đến vấn đề phong thủy khi quyết định mua đất.
- Giá cả: như đã nói ở trên thì vị trí sẽ quyết định đến giá cả. Vì vậy tùy thuộc vào khả năng tài chính và cân nhắc để ra quyết định mua đất ở Thanh Trì sao cho phù hợp nhất.
- Tính pháp lý: Một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua chính là tính pháp lý của mảnh đất. Để tránh xảy ra những rủi ro đáng tiếc bạn nên tìm hiểu kỹ các yếu tố pháp lý trước khi mua. Phải đảm bảo rằng mảnh đất đó có đầy đủ giấy tờ, thời hạn sử dụng đất, sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
Địa chỉ mua bán đất uy tín nhất hiện nay
Hiện nay để mua được đất Thanh Trì cũng rất dễ dàng và có nhiều hình thức mua. Bạn có thể tìm hiểu thông qua các công ty bất động sản, hay các bên môi giới nhà đất. Hoặc để thuận tiện hơn cũng như đảm bảo sự an toàn và minh bạch thì bạn có thể tìm đến các trang web mua bán nhà đất.
Một trang web mà chúng tôi muốn giới thiệu đến bạn chính là Mogi – chuyên trang môi giới mua bán nhà đất uy tín. Tại đây sẽ cung cấp cho bạn tất tần tật thông tin liên quan đến mua bán đất Thanh Trì cũng như các vị trí khác ở Hà Nội và TPHCM. Để mua đất Hà Nội giá tốt, bạn có thể truy cập https://mogi.vn/ha-noi/mua-dat để xem những tin đăng mới nhất tại thủ đô.
Trên đây là một số giải đáp liên quan đến thắc mắc mua đất có cần hai vợ chồng ký không cũng như giới thiệu một đơn vị mua bán đất uy tín trên thị trường đến bạn. Mong rằng những chia sẻ này có thể hữu ích với bạn. Xin cảm ơn!
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 28-30 đường số 2 – Hưng Gia 5 – Phường Tân Phong – Quận 7 – TPHCM
- SĐT: (028) 73001234
- Email: [email protected]